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계약 기간이 끝나고 집주인이 전세금 돌려준다고 했는데 아직도 못 받고 있습니다. 전세금 돌려 받기 위한 방법 좀 알려주세요.

답변일
2026-01-22
조회수
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좋아요
13회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

전세금을 돌려받을 수 있는 가장 확실한 방법은 \'전세보증금 반환소송\'을 하는 것입니다. 기간과 비용이 다소 부담이 될 수 있지만, 가장 확실하게 돌려 받을 수 있는 방법입니다.

이 외에도 \'임차권등기명령\'이라는 것이 있는데, 임대계약이 종료됐지만 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못한 상태에서 세입자가 이사를 가야 할 경우 대항력을 유지하기 위해 등기를 하는 것을 말한다. 집이 경매에 넘어갈 경우 전세금을 우선 돌려받을 수 있는 자격이 부여되는 것을 말하는데, 전세금을 돌려받기 위한 법률실무에서 임차권등기는 집주인의 심리를 압박하는 수단으로 사용되기도 한다. 등기부등본에 등기가 되기 때문에 집주인이 심리적으로 압박을 받아 전세금을 돌려 줄 확률이 높아집니다. 임차권등기명령 신청 후 임차권등기가 완료되기까지 기간은 약 2주일 정도가 걸린다. 전세보증금을 반환받고 난 후 해제 신청 할 수 있습니다.

알려드린 정보가 궁금증 해결에 도움이 되었길 바라며, 이 외에 더 자세한 정보는 아래 링크 통해 확인해 보시기 바랍니다 :)

https://www.intn.co.kr/news/articleView.html?idxno=2014849
출처 : 日刊 NTN(일간NTN) (http://www.intn.co.kr)

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    소액전세금돌려받기 ... 코로나라는 특이상황속에 서로 힘들것 생각하여 정말 간간히 연락하여 전세금일부라도 돌려줄수 없겠느냐. 정말 배려하고 배려하여... 그리고 그냥 전세금반환하라는 판결이 아닌 경매등의 강제집행을 통해 실질적으로 저의 전세금을 돌려받는 방법을 알고 싶습니다. 전세금 돌려받기 ... 그런데 지금 당장 돈이 없어서 나가는날에 전세금의 반을 주고, 7월에 반을 주겠다고 하셨습니다. 혹시 몰라 이 내용은 녹취를 해놨습니다. 약속한대로 7월달에 잔금을 다 받아야하는데 현재 전세계약서에 9월달에 잔금 주는걸로 되어있어서 집주인이 7월달에 돈을 안주고 잠수타도 제가 어떻게... 전세금돌려받기 전세금 돌려받기 안녕하세요 답답해서 글 남깁니다. 22년 3월 16일이 만기일이라 12월부터 나간다고 여러차례 얘기해서 이사람저사람 보고 갔습니다. 근데 임대차법때문에 3월 20일 이전에는집세를 5%밖에 못올린다는 이유로 3월 20일 이후에 계약하실분께 집을 내놓는다고 합니다. 시간이 지날수록 집 보러오는... 전세금 돌려받기위한 방법 알려주세요ㅠㅠ 안녕하세요 전세금을 돌려받지 못하고 있습니다. 전세금 1억 1천 2021년... 들어와야 전세금을 돌려준다며 기다리라고만 함 결혼하여 이사를 해야... 사람인데 전세금을 못 받아서 임차권 등기 명령돼있는 거 아냐고 물어봄... 함 전세금 얼마 줬냐고 물어보니 1억 2천 어제 줬다고 함 집주인한테... 전세금돌려받기 전세금 돌려받기 ... ㅡ 현재 상황이 발생한 시점이 계약기간 종료되기 1개월 이내임 (임대차기간: 2016.02.29부터 24개월, 그후 현재까지 묵시적 계약갱신) ㅡ 현재 임대인 거주지를 모름 <질문사항> 1. 위와 같은 상황으로 계약이 종료 될 수 있는지요 2. 전세금을 돌려 받기위해 할 수 있는 조치는 무엇인가요

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    2026-01-22 19:45:37
    계약 기간이 끝나고 집주인이 전세금 돌려준다고 했는데 아직도 못 받고 있습니다. 전세금 돌려 받기 위한 방법 좀 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷