카테고리 - 기타

상가주택 취득세 줄이는 방법 없을까요?ㅠ 많이 나가네요...

답변일
2026-01-19
조회수
1,396회
좋아요
11회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가매물은 한방, 네이버부동산 들어가셔서 매물을 상가주택, 상가점포로 설정하셔서 조회해야 뜹니다
그리고 상가 같은경우는 알아보실 동네 부동산 몇 군데 문의해 보세요
광고 올라오지 않은 매물들도 많이 있습니다.
요즘 당근에도 많이 올라오고있고, 아프니까사장이다 점포매도·중고장터 게시판에서도 확인해보세요.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 11

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    100 만원 소액 대출 당일로 가능한 곳 있을까요? 간단한 곳으로 추천해주세요!

    no1icon 16

    이번에 렉서스 뽑았는데 정보공유를 하고자 렉서스 동호회 가입하려고 하는데 어디가 좋을까요? 추천 부탁드립니다.

    no1icon 16

    자동차등록원부 조회 해보려고 하는데 어디서 조회하는지 알려주세요 ㅠㅠ

    no1icon 16

    대구 이월드 연간회원권 구매하려고 하는데 할인 받는 방법 있나요? 공유 좀 부탁드려요 ㅠ

    no1icon 16

    아이스크림 사 먹으려고 하는데 베스킨라빈스 가격 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    집이 너무 오래돼서 인테리어를 싹다 교체하려고 하는데 인테리어 비용 견적 받을 수 있는 곳 알려주세요.

    no1icon 16

    주택에 거주하고 있습니다 처마 물받이 설치하려고 하는데 견적은 어디서 받을 수 있나요? 사이트 공유 좀 부탁드립니다.

    no1icon 16

    면역력이 낮아서 그런지 평소에 감기도 잘걸리고 자주 아파요., 면역력주사 맞아볼까 고민중인데 효과가 있나요?

    no1icon 16

    집에서 망고스무디 만들어 먹으려고 하는데 맛있는 레시피 공유 좀 해주세요!

    no1icon 16

    신차로 포드 토러스 생각중입니다 지금 계약하게 되면 출고기간이 얼마나 걸릴까요?

    no1icon 16

    사업장 주소변경 하려고 하는데 온라인으로 가능한가요? 변경하는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    삼성 아멕스 플래티늄 카드를 발급받고 싶습니다 ~ 발급조건이 궁금한데 설계사님 추천 좀 해주세요!

    no1icon 16

    화장실 수전 셀프로 교체하려고 하는데 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    집에서 콤비네이션 피자 만들어서 먹으려고 하는데 어떻게 만드는게 좋을까요? 레시피 공유해 주세요!

    no1icon 16

    안경 맞추려고 하는데 브릿지 안경이랑 투브릿지 안경 차이점이 어떤건가요? 자세하게 알려주세요!

    no1icon 16

    이번에 가게를 오픈해서 파워링크를 띄워볼까 하는데 네이버 파워링크 가격 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    식장을 예약하고 드레스를 알아보러 가야하는데 에토프 꾸뛰르 드레스 어떤가요? 입어보셨던 분들 조언 좀 해주세요.

    no1icon 16

    나중에 일러스트 쪽으로 일을 해보고 싶어서 일러스트 학원 다닐까 고민중인데 한 달에 학원비가 보통 얼마 정도인가요?

    no1icon 16

    댕댕이 미용 맡기려고 하는데 포메라니안 곰돌이컷 비용이 보통 얼마 정도인가요?

    no1icon 16

    제가 눈이 너무 못생겨서 눈성형 하고 싶은데 온라인으로 상담 받을 수 있는 곳 있을까요? 공유 좀 해주세요 ㅠㅠ

    no1icon 16

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가주택 취득세 문의입니다. 2층은 주택 1가구 1층은 상가 2개가 있는데 상가안에 살림집이 포함된 2억원 오래된 상가 주택입니다. 이걸 구입하게 되면 취득세는 얼마정도 나올까요? 상가주택 취득세 질문드립니다 경매로 나온 상가주택을 제가 낙찰을 받을 경우에 취득세 얼마를 내야 하는지 질문드립니다 3층으로 구성된 건물입니다 공부상 1층은 1종, 2종 근린생활시설 로 다방과 치킨집으로 운용하고 있고 공부상 2층과 3층은 주택.근린시설(점포)로 등재되어 있고 현재 주택으로 사용중에 있습니다... 상가주택취득세 상가주택 토지 취득세 LH로부터 낙찰받은 상가주택 토지를 대금을 전부 납부하고 소유권 이전 등기 시 취득세가 상가부분과 주택부분을 나눠서 되는건가요? LH에서 분양가 396백만원 토지를 397백만원에 낙찰 받아서 등기치려고 할 경우 취득세가 어떻게 되는지 궁금합니다~~ 공고문 일부를 같이 올립니다~~~ 1주택자인데 소형상가주택을 매입하게되면 취득세는 어떻게 될까요? 1주택자인데 이번에 추가로 점포와 주택이 면적이 동일한 소형상가주택을 매입하게 되면 취득세는 어떻게 되며 추후 내야되는 재산세는 어떻게 되나요? 상가주택취득세 상가주택 중 주택 부분 중과된 취득세 되돌려 받는 방법 문의드립니다. 상가건물 중 주택 부분 중과된 취득세 되돌려 받는 방법 문의드립니다. [상황 설명] 1. 법인명의로 상가주택을 경매로 낙찰 받음(경매대금 완납 22.7.4) 2.상가주택 중 주택에 해당되는 부분에 대해 중과된 취득세 납부 완료(22.8.25) 3.주택 부분에 대해 근생으로 용도 변경 진행 중(22년 9월...

    no1icon 0
    2026-01-19 13:10:18
    상가주택 취득세 줄이는 방법 없을까요?ㅠ 많이 나가네요... : 궁금증 해결은 궁금하넷