카테고리 - 기타

주변에서 1인 부동산법인 설립 좋다고 추천하던데 뭐가 좋은지 장점에 대해 알려주세요!

답변일
2026-05-16
조회수
1,759회
좋아요
14회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

부동산법인 장점은 크게 3가지로 정리할 수 있습니다.

1. 절세 유리
부동산을 법인으로 운영할 경우 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 개인사업자는 절세 인정 범위가 좁아서 증빙 자료가 한정적이고 절세 받을 수 있는 항목이 적습니다. 하지만 법인은 근로소득, 퇴직소득, 배당소득 등의 형태로 개개인에게 소득을 분산시킬 수 있어서 이를 잘 활용하면 세금 공제 혜택을 많이 받을 수 있습니다.

​2. 낮은 세율
또한 법인은 일정한 상황에서는 개인사업자보다 인정 세율이 낮습니다. 개인사업자의 경우 부동산 매입을 하고 1년 안에 다시 되팔 경우 세율이 40%입니다. 하지만 부동산법인은 보유기간에 상관없이 매매차익으로 세율이 적용됩니다. 차익 2억원 이하는 법인세 10%가 적용되고, 차익 200억 미만은 법인세 20%가 적용됩니다.

​3. 대출 규제 완화
부동산법인은 개인사업자보다 사업체를 투명하게 운영한다는 점에서 완화된 대출 규제를 받습니다.
사업체에 필요한 자금은 더 많이 대출받을 수 있습니다.

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 14

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    센츄리21 컨트리클럽 가려고 하는데, 여기 이용요금 할인받을 수 있는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    아기 딱 3개월이라 초점책 한 번 보여줘볼까 합니다 ㅎ 신생아 초점책 많이 구매하시는 걸루 추천 부탁드려요~

    no1icon 18

    선물용으로 문화상품권 5만원 구매하려고 합니다. 원래 가격보다 좀 저렴하게 구매할 수 있는 곳 좀 추천해주세요!

    no1icon 18

    방수매트리스커버 저렴하면서 다양한 상품 볼 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 18

    아들 학교슬리퍼 항상 터지네요 이번에 절대 터지지 않는 튼튼한 슬리퍼로 추천해주세요

    no1icon 18

    우아한형제들 채용 합격 스펙 자세히 볼수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 18

    여의도한강공원돗자리 대여하고 싶은데 가격대 어느정도 하나요?

    no1icon 18

    벤츠 클래스 순위 등급별로 알려주세요!

    no1icon 18

    탈색 하려고 하는데 탈색약 괜찮은 브랜드로 추천해주세요

    no1icon 18

    사무실에 오래 앉아 있는데 허리도 안아프고 편안한 사무실의자 추천해주세요

    no1icon 18

    하동짚라인 예약방법 알려주세요!

    no1icon 18

    기아전기차 종류 몇가지만 알려주세요

    no1icon 18

    미라클모닝 자꾸 실패하는데 성공하는 꿀팁 알려주세요 ㅠ 습관이 무섭네요 ㅠ

    no1icon 18

    인터넷으로 작업복 구매하려는데 종류 다양하고 가격 저렴하게 판매하는데 알려주세요.

    no1icon 18

    노트북 구매하려고 하는데 너무 고민 되네요,,저렴하면서 기능 좋은 노트북추천 부탁드립니다!

    no1icon 18

    핸드폰 요금 납부 방법에 지로납부라고 있던데 지로납부는 어떻게 하는건가여?

    no1icon 18

    방송에 나온 풀치조림 넘 맛있어보이네요~ 집에서 만들어보려고하는데 싱싱하고 맛있는 풀치 파는곳 알려주세요

    no1icon 18

    남자친구가 BOTTEGAVENETA 보테가베네타 브랜드 좋아해서 생일선물로 보테가베네타 제품 생각중이에요 백화점은 좀 비싸서 온라인구매하려고하는데 저렴하게 파는 곳 있으면 알려주세요!

    no1icon 18

    부산 제주도 항공권 저렴하게 예매하는 방법 알려주세요~ 부산에서 제주도로 가족여행가려고해요^^

    no1icon 18

    스폿 용접기 필요한데 용점 잘되고 성능 좋은 제품 추천해주세요^^

    no1icon 18

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산법인 설립 궁금합니다! 안녕하세요. 이번에 부동산법인을 만들려고 하는데요 제가 사정상 대표이사가 될 수 없어서 저희 어머니를 대표이사로 등록하고 주식은 제가 가지려고 합니다 그리고 부동산법인 설립 시 원래 저희 집 아파트나 땅 같은 것도 들고 갈 수 있나요? 부동산법인설립 관련 문의드려봅니다. 부동산법인설립해서 부동산 중개업을 시작하려합니다. 그러면 어떤 서류가 필요한지 궁금한데요. 제가 알기론 사무실 임대차계약서하고 공인중개사 자격증이 필요한데, 이 외에도 어떤 부동산법인설립 서류가 필요한지 궁금합니다. 부동산법인설립 부동산법인설립문의 부동산법인 설립을 하려고합니다. 향후중개나 컨설팅 같이하려고하고요. 혹시 법인설립시 어느정도 비용 필요할까요? 설립하고 아팟(비규제지역 강원도) 을사려고 하는데 대출되나요? 혹시 토지를 사게되믄 어느정도 대출되나요? 부동산법인 설립 절차 및 대출 문의 ... 부동산법인 설립시 2명 공동인데...지분을 50:50으로 해야하는지? 대출실행에 유리한사람을 51% 이상으로 대표자로 설립해야 유리한지? 1명은 개인사업자 겸 법인대표 현재상태이고 1명은 일반 개입사업자 소득이 많지는 않음 부동산법인을 설립해 놓고 매출이 발생하지 않은 신삥이라면... 부동산법인설립 가족 부동산법인 설립을 하려고 합니다 안녕하세요. 이번에 형제들과 부동산법인을 만들려고 하는데요. 형제들이 공무원도 있고 겸업금지인 직장에 다니느 사람도 있어서 막내를 대표이사로 선임하려고 하는데 가능한가요? 근데 막내가 미성년자입니다. 부동산법인 설립 시 원래 저희 집 소유 부동산도 들고 갈 수 있나요?

    no1icon 0
    2026-05-16 14:26:01
    주변에서 1인 부동산법인 설립 좋다고 추천하던데 뭐가 좋은지 장점에 대해 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷